HOBİ BAHÇELERİ YIKILACAK MI?
Yeni düzenlemede en çok merak edilen konu, mevcut hobi bahçelerinin yıkılıp yıkılmayacağı oldu.
Meclis’ten geçen son metinde, mevcut hobi bahçesi yapıları için doğrudan ve genel bir “hepsi yıkılacak” hükmü bulunmuyor.
Ancak bu ifade yanlış anlaşılmamalı. Bir yapının yıkılıp yıkılmayacağı yine mevcut mevzuata göre değerlendirilecek. Yani yapının ruhsatı, imar durumu, tarım arazisi üzerinde olup olmadığı, yapı kayıt belgesi ve yerel idarelerin daha önce aldığı kararlar önemini koruyor.
MEVCUT YAPILAR OTOMATİK OLARAK YASAL HALE GELMİYOR
Yeni yasada doğrudan yıkım hükmü olmaması, hobi bahçesindeki mevcut yapıların otomatik olarak yasal kabul edileceği anlamına gelmiyor.
Örneğin tarım arazisi üzerine izinsiz yapılan bir yapı, bu düzenleme sonrası da ilgili kurumlar tarafından incelenebilir. Ruhsatsız yapı, kaçak yapı veya tarım dışı kullanım tespiti varsa farklı idari işlemler gündeme gelebilir.
Bu nedenle hobi bahçesi sahiplerinin “yıkım yok, artık sorun kalmadı” düşüncesiyle hareket etmemesi gerekiyor.
ELEKTRİK, SU VE DOĞAL GAZ ABONELİĞİ VERİLMEYECEK
Düzenlemenin en dikkat çeken tarafı altyapı hizmetleri oldu.
İzin alınmadan yapılan yapı ve tesislere elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı sağlanamayacak. Bu maddeyle, tarım arazileri üzerindeki izinsiz yapıların altyapı hizmetleriyle kalıcı hale gelmesinin önüne geçilmek isteniyor.
Düzenlemeye ilişkin süreç TBMM kanun teklifi sayfasından takip edilebiliyor.
100 BİN TL CEZA KİME KESİLECEK?
|
Başlık |
Yeni düzenleme |
|
İzinsiz yapı |
Elektrik, su ve doğal gaz alamayacak |
|
Abonelik açan kurum |
Her abonelik için 100 bin TL ceza |
|
30 gün içinde iptal olmazsa |
Her ay ayrıca 100 bin TL ceza |
|
Mevcut yapılar |
Doğrudan genel yıkım hükmü yok |
|
Hobi bahçesi sahibi |
Ruhsat, imar ve arazi niteliğini kontrol etmeli |
KOOPERATİF HİSSESİYLE ALINAN YERLERDE RİSK ARTIYOR
Yeni düzenleme yalnızca mevcut yapıları değil, bundan sonra kurulacak hobi bahçesi modellerini de yakından ilgilendiriyor.
Tarım arazilerinde tarımsal amaç dışında faaliyet gösteren kooperatiflerin arazi edinmesi sınırlandırılacak. Tarımsal amaçlı kooperatiflerin arazi edinimleri ise Tarım ve Orman Bakanlığı iznine bağlanacak.
Bu adım, tarım arazilerinin kooperatif hissesi, küçük parsel, hobi bahçesi veya bağ evi adı altında yapılaşmaya açılmasını zorlaştıracak.
